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| 房屋墙面裂缝，该怎么处理？ |
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留言者：匿名
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| 来自:
60.210.7.30
留言时间:
2008-10-16 8:56:49
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| 回复内容 |
你好，感谢您通过平台咨询。
房子出现裂缝，原因有很多，具体要结合房屋结构和裂缝的方向和程度来判断，如果是因为地面沉降不均造成的裂缝，在沉降稳定后影响居住安全的，属于主体质量问题可以退房。是否属于主体质量问题须委托专业的工程质量检测机构进行鉴定才能确定。
具体详情，请来所当面咨询专业律师。
王娜律师13583388433
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回复：王娜律师
回复时间：2008-10-17 10:10:05
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| 房地产开发企业缴纳的土地竞买保证金 |
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留言者：匿名
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| 来自:
60.210.110.50
留言时间:
2008-9-12 14:04:35
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| 回复内容 |
你好，关于您提出的几个问题答复如下：
1、关于土地竞买保证金的缴纳，往往先提交竞买申请，申请的主体是谁，应该以谁的名义缴纳保证金。
2、关于外汇管制，首先要分清是已经注册成立的企业还是竞买成功后即将注册的企业，如果是已经注册的企业，一般不需要审核，具体要看竞买保证金的额度，同时各地有具体的规定。
如果是淄博市的外商投资企业，请来电详细咨询，13583388433王娜律师。
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回复：王娜律师
回复时间：2008-9-23 9:39:22
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| 二手房买卖问题？ |
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留言者：匿名
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| 来自:
60.210.7.30
留言时间:
2008-7-22 9:59:03
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| 回复内容 |
你好，张店周边村里开发的房屋，根据现在的国家政策，应该属于小产权房，也就是说，它所占用的土地性质为集体土地，购买这样的房屋，存在一定的风险。
国家虽然出台了相关的政策，符合条件的小产权房以后经过规范可以进入市场流通。只有房屋证，无法办理土地证，目前无法进入市场流通。而且目前对于小产权房产生的权属纠纷，在我们当地还是基本按照以无效合同认定，双方返还房屋和房款，恢复原状处理。因此，购买这样的房屋，一旦出现纠纷，特别是涉及到拆迁补偿，法律关系非常复杂，建议购买时一定要慎重。
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回复：王娜律师
回复时间：2008-7-25 11:12:42
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| 商品房竣工验收问题？ |
留言内容
留言者：匿名
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| 来自:
60.210.7.30
留言时间:
2008-7-22 9:56:33
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| 回复内容 |
你好！
关于商品房买卖合同中的竣工条件，请查看合同文本的竣工交付条件和竣工日期。
现在的开发商一般在合同中约定竣工验收条件为单项竣工验收。即在开发商的组织下，施工单位、监理单位、勘查、设计单位参加的验收。验收后只要通过向质量监测站备案即可。
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回复：王娜律师
回复时间：2008-7-25 11:18:07
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| 违约金如何计算？ |
留言内容
留言者：匿名
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| 来自:
60.210.7.30
留言时间:
2008-7-10 14:16:02
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| 回复内容 |
你好，感谢您通过网站咨询。
关于违约金的计算应该首先按照合同约定的计算方法计算，根据您所述的情况，请查阅你在购买商品房时与开发商签订的买卖合同，在合同中对于交房期限和违约金应该有约定，一般开发商会约定逾期交房每日按照一定比例支付违约金或支付固定的违约金。
如果没有约定，你可以在向开发商主张违约金时，以已经支付的购房款为基数，参照同期银行贷款利率计算违约金。
如若还不清楚或有其他问题，请带合同继续相关资料到律师办公室当面咨询。
王娜律师
2008-7-15
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回复：王娜
回复时间：2008-7-15 16:43:14
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| 二手房买卖咨询 |
留言内容
留言者：匿名
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| 来自:
60.215.242.223
留言时间:
2008-5-3 8:24:21
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| 回复内容 |
匿名用户：
你好！
首先感谢您的信任，因为系统的原因，未能及时恢复，请见谅。关于二手房商品房的买卖，律师可以帮助您审查出售房屋的权属证件真实情况、帮您起草买卖合同、还可以在双方办理过户的过渡阶段提供过付款委托管理服务。您可以根据自己的交易情况，直接电话咨询律师详谈或当面咨询。
山东大地人律师事务所 王娜律师
地址：华光路272号博大广场A座5楼515室。
电话：13583388433
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回复：王娜
回复时间：2008-7-2 17:07:25
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| 询问房价 |
留言内容
留言者：匿名
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| 来自:
221.216.105.106
留言时间:
2008-3-3 13:11:25
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| 回复内容 |
匿名：
你好！
高新区现有不同档次的楼盘，较高档次的有奥林新城和金都花园、绿洲别墅等，但是像俪园小区、一诺花园等相对位置较偏，普通价位不超过2000元。
您可根据自己的经济实力和选择趋向，咨询不同的开发商。如需详细了解开发商和楼盘的具体情况或需要律师提供商品房买卖法律服务，请直接拨打电话咨询或到我所当面咨询。
山东大地人律师事务所 王娜
地址：华光路272号博大广场A座5楼515室
电话：13583388433
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回复：王娜
回复时间：2008-7-2 17:14:54
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| 无 |
留言内容
留言者：maomaoyyy
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| 来自:
221.215.128.194
留言时间:
2007-12-18 15:11:23
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| 圣诞快乐 |
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留言者：maomaoyyy
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| 来自:
221.215.128.194
留言时间:
2007-12-18 15:07:19
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| yuebanyuehao |
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留言者：匿名
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| 来自:
221.215.128.194
留言时间:
2007-12-10 15:10:53
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| 共有10条留言
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